365体育APP公开征求《365体育手机投注市人民政府办公室365体育APP调整市区地上附着物和青苗补偿标准（试行）的通知（征求意见稿）》意见的公告

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婺城区政府、金义新区（金东区）管委会（政府），市直属有关单位：

《市区征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准（试行）》已经市政府第65次常务会议审议通过，并报经省政府同意，现印发给你们，请严格按标准组织实施。

365体育手机投注市人民政府办公室

2021年3月16日

（此件公开发布）

市区征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准

（试行）

为进一步加强土地征收管理，规范365体育手机投注市区地上附着物和青苗补偿工作，根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定和《浙江省人民政府365体育APP调整全省征地区片综合地价最低保护标准的通知》（浙政发〔2020〕8号）、《浙江省自然资源厅365体育APP加快制定完善地上附着物和青苗补偿标准的通知》（浙自然资厅函〔2020〕265号）等文件精神，结合市区土地征收实际，制定本补偿标准。

一、适用范围。365体育手机投注市区范围（婺城区、金义新区＜金东区＞行政区域范围）内征收集体土地补偿适用本补偿标准。

二、补偿费用。地上附着物和青苗等补偿费用包括青苗补偿费、集体土地上房屋补偿费和其他地上附着物补偿费。

三、补偿原则。地上附着物和青苗可按参考标准确定或委托评估确定后按实补偿，补偿款由被征地行政村集体经济组织分配。在征收公告告知后，对抢栽抢种抢建的地上附着物和青苗一律不予补偿。

四、青苗补偿标准。青苗补偿是指一般青苗补偿和种植的林果、花卉、绿化用苗木等特殊青苗补偿，补偿款归青苗所有者所有。

被征收土地（建设用地除外）上的一般青苗按5000元/亩补偿。

种植的林果、花卉、绿化用苗木等特殊青苗，补偿金额按正常种植密度结合市场价经评估确定。超过浙江省地方标准《林业育苗技术规程》（DB33-T179-2016）标准种植密度的部分，不予补偿。特殊青苗搬移费原则上每亩不得超过35000元，部分特殊青苗搬移费参考标准见附件1。

特殊青苗种植面积超过征地面积50%或特殊青苗搬移费超过35000元/亩（种植面积）的，由被征地行政村（社区）提出申请，经乡镇（街道）政府（办事处）初核，区政府同意后予以补偿，并报市自然资源征收中心备案。已补偿特殊青苗搬移费的，一般青苗补偿不得重计。

特殊青苗评估机构由市自然资源征收中心牵头组织开展招投标工作。评估规范由市自然资源征收中心与评估机构依法确定。

五、集体土地上房屋补偿标准。征收集体土地所涉及的农村村民住宅，其补偿标准按365体育手机投注市区现行征收集体所有土地上房屋补偿政策执行。

1.房屋征收重置价补偿标准以市区最新公布的房屋重置价文件为依据；

2.房屋装修补偿标准由评估机构以市场评估价值为依据；

3.房屋固定设施补偿标准参照市区国有土地上房屋补偿标准。

六、其他地上附着物补偿标准。其他地上附着物补偿参考标准见附件2。

七、监督管理。各区是辖区内地上附着物和青苗补偿工作的责任主体，依法落实相关管理措施。

市公安局、市资规局、市农业农村局、市行政执法局等有关部门要严格执法，对抢栽抢种抢建等违法行为依法查处。

市级有关部门要各司其职，加大对市区地上附着物和青苗补偿的监管力度。

八、实施时间。本标准自下发之日起执行，由市资规局牵头组织实施。2020年1月1日前批准征收土地方案的项目，地上附着物和青苗尚未处置的，各地根据实际情况做好政策衔接工作。

附件：1. 部分特殊青苗搬移费参考标准

2. 其他地上附着物补偿参考标准

附件1

部分特殊青苗搬移费参考标准

附件2

其他地上附着物补偿参考标准