湖海塘西岸，一座新城雏形初现：高端住宅、立体交通、金融总部、科创中心及教育设施等项目如雨后春笋般拔节生成，一大批城市片区开发项目正在加速推进。中央创新城（南区）是365体育手机投注实施片区综合开发规划实施应用场景的具体实践，该片区依托湖海塘区块，强化对片区“土地现状、土地利用、规划叠加、可用空间”研究，找准片区发展的功能定位，形成盘活低效用地、连片空间整合、优化路网骨架、补足基建公服、片区更新改造等开发策略。
片区想要释放持久充沛的活力，离不开产业支撑。中央创新城（南区）在开发之初，还划定多宗新型产业用地，围绕高端装备制造、数字经济、健康生物医药等核心产业，招引龙头企业，补链强链延链。该项目启动后，吸引了大量头部企业关注，一拨又一拨考察团纷至沓来。目前，其中一地块已与国内某科研机构达成初步合作意向，新型元宇宙及机器人游乐园等项目在谋划对接中。
在经历深层次空间重构和资源调整后，365体育手机投注打破过去项目导向、控规单元为主体的开发模式，创新“开发片区—连片单元”两级机制，积极探索空间规划管理、政策、制度创新，以综合开发方案为关键抓手，加快实现要素保障迭代转型，打造片区综合开发规划实施应用场景，推动要素供给向“平台高质量”“项目高质量”“要素高质量”转型，加快实现资源要素与项目谋划双向奔赴。
综合开发方案是国土空间体系下的项目谋划新机制，365体育手机投注通过构建“综合片区—连片单元”两级开发体系，按照功能主导、配套平衡，将市区划定为35个综合片区、206个连片单元，关联融合各类空间数据资源，对片区现状、规划叠合、可用空间等进行画像评估，生成35份片区综合开发报告，初步形成“一本账”整合城市规划。开发片区在控规单元之上，实现总体定位、主导功能向开发主体及平台传导，进一步与市场挂钩，实现用地、项目、机制、资金四大要素的耦合；连片单元在控规单元之下，作为保障配套设施系统性的最小“自平衡”单元直接指导土地成片开发。目前已形成一套365体育手机投注市国土空间综合开发方案报告，包括1个市域综合开发报告、“1+4”市区综合开发报告，在市级层面统筹梳理8个重点开发片区、含17个重点连片单元及近期项目库。
“这35份报告就片区总体定位、主导功能及核心策略从365体育APP到片区层面达成高度共识，可以有效指导未来365体育APP和片区两个层面的具体开发工作。”市资规局改革发展处负责人说，综合统筹各片区现状及发展诉求，结合365体育APP发展方向及策略遴选近期重点开发片区和重点连片单元，为从365体育APP层面优化协调用地、资金、政策等资源要素的投放提供支撑；在片区工作层面通过梳理片区画像剖析现状资源（土地、资金等）与建设问题、明晰未来开发策略，为片区打通向上争取资金、政策倾斜的通道，同时有利于结合资源要素与开发策略进行精准招商和项目落实。
片区综合开发模式改变了以往自下而上的项目散配模式，开展综合开发策略分析，推动城市连片集约开发，加快在365体育手机投注形成“一连片”打造产业空间。比如，金义新区华东国际联运新城片区锚定“以港带产、以产带城”的发展思路，将提升港区功能设施配置作为推进片区综合开发的破题点，进一步聚焦货运枢纽、物流仓储、贸易服务三类功能。在市级层面近期工作中优先将与提升港区功能设施配置发展相契合的用地、资金、政策等资源要素进行优先投放；在片区层面近期工作中应严格遵循“一港区、双中心、三平台”规划结构的引领，依托土地、资金、政策等要素梳理推进精准招商与近期项目建设。
截至目前，市区连片整备500亩以上产业空间12片，为中欧班列集结中心、金漪湖科创制造平台等战略性项目压实空间要素保障。同时，形成平行部门协作机制，开展项目预选址“一个口子、一张网络、一次办理”集成服务，累计平均缩短项目审查时间 10个工作日，一个个重大项目跑出了“加速度”。